Авторизация Разделы
Портал государственных и муниципальных услуг Курской области
Портал государственных услуг РФ
Оценка населением эффективности деятельности руководителей
Меры поддержки сельхозкооперации
Каталог сельхозпродукции
Информация о плановых отключениях электроэнергии
Информация о плановых отключениях электроэнергии
Прокуратура разъясняет
Услуги росреестра в электронном виде
Выборы Президента 2018
Статистика
Данный раздел содержит статистическую информацию о деятельности органов местного самоуправления, в том числе:
  • а) статистические данные и показатели, характеризующие состояние и динамику развития экономической, социальной и иных сфер жизнедеятельности, регулирование которых отнесено к полномочиям органов местного самоуправления;
  • б) сведения об использовании органами местного самоуправления, подведомственными организациями выделяемых бюджетных средств;
  • в) сведения о предоставленных организациям и индивидуальным предпринимателям льготах, отсрочках, рассрочках, о списании задолженности по платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации.

<< Назад Версия для печати
 
П о с т а н о в л е н и е от 30.03.2018 г. №130 Об утверждении Положения об условиях и порядке создания индустриальных (промышленных) парков
Город Щигры

В соответствии с Законом Курской области от 12.08.2004 г. №37-ЗКО «Об инвестиционной деятельности в Курской области», с Положением об условиях и порядке создания индустриальных (промышленных) парков, утвержденным постановлением администрации Курской области от 27 мая 2014 г. №338-па «Об утверждении положения об условиях и порядке создания индустриальных (промышленных) парков», в целях создания благоприятного климата, а также организационных условий для развития индустриальных (промышленных) парков города Щигры Курской области

 

Администрация города Щигры Курской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

 

 1. Утвердить прилагаемое Положение об условиях и порядке создания индустриальных (промышленных) парков (приложение  №1).

 2. Разместить настоящее постановление на официальном Интернет-сайте муниципального образования  «город Щигры» Курской области (адрес Web-сайта: http://gshigry.rkursk.ru) в информационно-коммуникационной сети Интернет.

 3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации города Щигры, начальника Финансово-экономического управления администрации города Щигры Курской области А.М. Есипова.

 4. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

 

 

 

Глава города Щигры                                                                      И.Н. Житняк

 

Приложение №1

к постановлению администрации

города Щигры Курской области

от  30.03.2018 г. № 130

 

ПОЛОЖЕНИЕ

 ОБ УСЛОВИЯХ И ПОРЯДКЕ СОЗДАНИЯ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ (ПРОМЫШЛЕННЫХ) ПАРКОВ

 

1. Общее положение

1.1. Настоящее Положение об условиях и порядке создания индустриальных (промышленных) парков (далее - Положение) разработано в целях выработки единого методологического подхода к процедуре создания промышленных (индустриальных) парков на территории города Щигры Курской области.

1.2. Положение устанавливает:

основные понятия, относящиеся к вопросу создания и функционирования промышленных (индустриальных) парков;

условия, порядок участия и взаимодействия администрации города Щигры Курской области, юридических лиц в проектах создания индустриальных (промышленных) парков.

1.3. Индустриальные (промышленные) парки могут создаваться на земельных участках, находящихся в государственной собственности Курской области, муниципальной собственности, государственная собственность на которые не разграничена, а также на земельных участках, находящихся в собственности или аренде юридических лиц. При этом земельные участки, на которых создается индустриальный (промышленный) парк, должны располагаться на расстоянии не более 2 километров друг от друга и должны быть связаны технологически.

Указанные земельные участки должны принадлежать к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения либо земель населенных пунктов. Индустриальные (промышленные) парки могут создаваться на ранее не застроенном земельном участке (участках), не обеспеченном (не обеспеченных) инженерной инфраструктурой, или на территории ранее существовавших производственных площадок, промышленных и производственных объектов, как правило, обеспеченных инженерной и транспортной инфраструктурой.

Земельные участки, на которых планируется создавать индустриальный (промышленный) парк, должны отвечать следующим требованиям:

а) ранее не застроенные земельные участки:

должны иметь площадь не менее 8 га;

не менее 50 процентов земельного участка должно быть предназначено для размещения и ведения промышленного производства;

должны быть обеспеченными (должно быть предусмотрено обеспечение) транспортным сообщением с ближайшими населенными пунктами (регулярный общественный транспорт или собственный транспорт индустриального (промышленного) парка), наличием проложенной до границы территории индустриального (промышленного) парка и введенной в эксплуатацию автомобильной дороги обычного типа, примыкающей к дороге федерального, регионального или местного значения, а также въездом на территорию индустриального (промышленного) парка с указанной автомобильной дороги;

б) земельные участки с ранее существовавшими производственными площадками, промышленными и производственными объектами:

должны иметь общую площадь участков не менее 8 га и не менее 20000 кв. метров производственных площадей;

1.3.1. Индустриальные (промышленные) парки должны быть обеспечены (должно быть предусмотрено обеспечение) объектами инженерной и коммунальной инфраструктуры в соответствии со следующими требованиями:

наличие на земельном участке точки присоединения потребителей к электрической энергии максимальной мощностью не менее 2 МВт, но не менее 0,15 МВт свободной максимальной мощности на каждый свободный гектар площади земельного участка, или наличие действующих технических условий на технологическое присоединение потребителей к электрической энергии или согласованного в установленном порядке проекта создания собственных объектов по производству электрической энергии;

наличие существующего подключения или технических условий на подключение потребителей к сетям газоснабжения и (или) к сетям теплоснабжения;

наличие существующего подключения или технических условий на подключение потребителей к системе водоснабжения и водоотведения.

1.4. Не допускается включение в состав индустриального (промышленного) парка:

земельных участков, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации, Курской области и муниципальными нормативными правовыми актами города Щигры Курской области в сфере экологической, санитарно-гигиенической безопасности и охраны окружающей природной среды, сохранения историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, защиты территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера имеют ограничения по использованию;

земельных участков, имеющих обременение, или по которым имеются решения об их изъятии.

1.5. Индустриальные (промышленные) парки создаются на срок не менее 10 лет.

 

2. Основные понятия

 

Для целей настоящего Положения используются следующие основные понятия:

1) Индустриальный (промышленный) парк (далее - Парк) - управляемый единым Оператором (управляющей компанией) комплекс объектов недвижимости (земля, производственные, административные, складские и иные здания и помещения), обеспеченный объектами инженерной и транспортной инфраструктуры, необходимыми для размещения новых предприятий;

2) Инициатор создания Парка - администрация города Щигры Курской области или коммерческая организация, являющаяся юридическим лицом, зарегистрированным в установленном порядке на территории Курской области, выступающие с предложением о создании Парка на предлагаемом ими конкретном земельном участке;

3) Оператор (управляющая компания) Парка - это юридическое лицо, обладающее имущественными правами на земельный участок для создания Парка, или привлекаемая правообладателем земельного участка сторонняя организация, основными функциями которой являются:

управление комплексом объектов недвижимости Парка;

организация работ по созданию Концепции создания и развития Парка;

организация работ по разработке проектной документации Парка;

организация работ по созданию инфраструктуры Парка;

развитие территории, общее (текущее) управление, работа с Резидентами Парка;

иные вопросы, связанные с функционированием Парка;

4) Резидент Парка - субъект предпринимательской деятельности (инвестор), осуществляющий на территории Парка реализацию инвестиционного проекта по строительству нового производственного объекта, отвечающего требованиям настоящего Положения, и дальнейшую эксплуатацию вновь созданного объекта на основании Соглашения об инвестировании, заключенного с Оператором (управляющей компанией) Парка;

5) Договор о создании и развитии Парка (далее - Договор) - договор, заключаемый между администрацией Курской области и Оператором (управляющей компанией) Парка о проведении работ по созданию и развитию Парка;

6) Соглашение об инвестировании - соглашение о сотрудничестве в сфере реализации инвестиционного проекта на территории Парка, заключаемое между Резидентом Парка и Оператором (управляющей компанией) Парка;

7) Инфраструктура Парка - комплекс инженерных, транспортных, социальных, коммуникационных и других объектов, обеспечивающих функционирование Парка;

8) Специализация Парка - виды деятельности в соответствии с Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, которые в соответствии с требованиями настоящего Положения могут осуществляться   Резидентами Парка на территории Парка;

9) Концепция создания и развития Парка (далее - Концепция) - документ, в котором приводится обоснование Специализации Парка; примерный перечень производственных объектов для создания на его территории; предварительные расчеты нагрузок по потребляемым энергетическим, газовым, водным ресурсам; информация об имеющихся вблизи земельного участка объектах инженерной и транспортной инфраструктуры, а также о дополнительных инфраструктурных объектах, которые подлежат строительству для обеспечения деятельности Парка, и стоимости строительства таких объектов; финансово-экономическое обоснование создания Парка, включающее предварительные расчеты экономического эффекта для города Щигры Курской области в результате создания Парка. Концепция также может содержать иные обоснования и расчеты, относящиеся к предложению о создании Парка на конкретном земельном участке, а также снимки размещения земельного участка на местности, схему размещения предполагаемого комплекса объектов недвижимости (административных, производственных, складских и иных объектов, обеспечивающих деятельность Парка) и инфраструктуры;

10) Совет по улучшению инвестиционного климата и взаимодействию с инвесторами (далее - Совет) - совещательный орган, возглавляемый Губернатором Курской области, созданный в соответствии с постановлением Губернатора Курской области от 25.11.2011 N 492-пг "О создании Совета по улучшению инвестиционного климата и взаимодействию с инвесторами".

Иные понятия и термины, используемые в настоящем Положении, применяются в значениях, определенных федеральным законодательством и законодательством Курской области.

 

3. Цели создания Парков

3.1. Парки по инициативе администрации города Щигры Курской области создаются в целях формирования условий для диверсификации экономики города Щигры Курской области и развития на его территории обрабатывающих отраслей промышленности.

3.2. Создание Парков направлено на решение следующих задач:

создание доступной инфраструктуры для размещения производственных и иных объектов инвесторов на территории города Щигры;

повышение инвестиционной активности предпринимателей и стимулирование их на создание новых производств, относящихся к обрабатывающим отраслям;

привлечение в город Щигры новых инвесторов, в том числе иностранных, осуществляющих в регионах России поиск площадок для размещения новых производств;

развитие общей сети транспортной и инженерной инфраструктуры города Щигры;

повышение инвестиционной привлекательности города Щигры.

3.3. Парки создаются в целях повышения уровня жизни населения города  Щигры за счет решения задач по:

развитию новых отраслей, прежде всего пищевой и перерабатывающей промышленности;

созданию новых рабочих мест.

4. Процедуры при создании Парков

 

4.1.1. При создании Парка на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, орган местного самоуправления в соответствии с требованиями действующего законодательства проводит конкурсные процедуры по предоставлению в аренду на срок не менее 10 лет сформированного земельного участка с целью создания и функционирования Парка и по результатам конкурса в сроки, предусмотренные действующим законодательством, заключает с победителем конкурса договор аренды земельного участка (с правом субаренды).

Органы местного самоуправления могут инициировать создание Парков на земельных участках, право распоряжения, которыми им принадлежит.

Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, предоставляется в аренду без проведения торгов в случае соответствия требованиям статьи 3 Закона Курской области от 22 июня 2015 года N 58-ЗКО "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков в аренду без проведения торгов".

4.1.2. Организация, заключившая договор аренды земельного участка для создания и функционирования Парка в порядке, установленном подпунктами 4.1.1 настоящего Положения, осуществляет функции Оператора (управляющей компании) Парка либо за счет собственных средств учреждает (привлекает) специализированную управляющую компанию с целью осуществления функций Оператора (управляющей компании) Парка.          Создание управляющей компании для выполнения функций Оператора (управляющей компании) Парка или выбор на конкурсной основе Оператора (управляющей компании) Парка осуществляется в порядке, установленном органом местного самоуправления.

Предоставление Оператору (управляющей компании) Парка земельного участка осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством

4.1.3. Не позднее четырех месяцев с даты заключения договора аренды Оператор (управляющая компания) Парка самостоятельно либо с привлечением на конкурсной основе специализированной организации разрабатывает Концепцию.

 

5. Порядок присвоения земельному участку статуса

"Индустриальный (промышленный) парк"

 

5.1. С целью присвоения земельному участку, на котором создается Парк, статуса "Индустриальный (промышленный) парк" Оператор Парка представляет в администрацию Курской области документы в соответствии с Положением об условиях и порядке создания индустриальных (промышленных) парко, утвержденным постановлением администрации Курской области от 27 мая 2014 г. N 338-па «Об утверждении положения об условиях и порядке создания индустриальных (промышленных) парков».

5.2 Оператор Парка должен соответствовать требованиям согласно  Положению об условиях и порядке создания индустриальных (промышленных) парков, утвержденным постановлением администрации Курской области от 27 мая 2014 г. N 338-па «Об утверждении положения об условиях и порядке создания индустриальных (промышленных) парков».

 

6. Основания и порядок принятия решений о лишении земельного

участка статуса "Индустриальный (промышленный) парк"

 

         Инициатором лишения земельного участка статуса "Индустриальный (промышленный) парк" выступает администрация Курской области. Порядок принятия решения о лишении земельного участка статуса "Индустриальный (промышленный) парк", осуществляется согласно  Положению об условиях и порядке создания индустриальных (промышленных) парков, утвержденным постановлением администрации Курской области от 27 мая 2014 г. N 338-па «Об утверждении положения об условиях и порядке создания индустриальных (промышленных) парков».

 

7. Порядок заключения договоров о создании и развитии Парков

 

7.1. После принятия распоряжения администрации Курской области о присвоении земельному участку, на котором предлагается создание Парка, статуса "Индустриальный (промышленный) парк":

в случае создания Парка по инициативе органа местного самоуправления указанный орган в течение десяти рабочих дней готовит проект трехстороннего Договора о создании и развитии Парка между администрацией Курской области, администрацией города Щигры Курской области и Оператором Парка (далее - проект трехстороннего Договора).

7.2. Проект  трехстороннего Договора, подписанный руководителем Оператора Парка и главой города Щигры Курской области, визируется руководителями соответствующих Специализации Парка отраслевых органов исполнительной власти области, комитетом по управлению имуществом Курской области, комитетом строительства и архитектуры Курской области, комитетом финансов Курской области, административно-правовым комитетом Администрации Курской области и подписывается Губернатором Курской области или уполномоченным им заместителем Губернатора Курской области.

7.3. В течение трех рабочих дней после подписания Договора Губернатором Курской области или уполномоченным им заместителем Губернатора Курской области сторонам Договора направляется по одному экземпляру. В администрации Курской области хранятся экземпляры всех заключенных Договоров.

 

8. Порядок финансирования создания объектов инженерной,

транспортной и других инфраструктур Парка

 

8.1. Оператор Парка на основе Концепции в течение не более одного года со дня присвоения земельному участку статуса "Индустриальный (промышленный) парк" организует работу по разработке проекта планировки территории и проекта межевания в его составе.

Одновременно Оператор Парка с целью привлечения потенциальных инвесторов обеспечивает проведение широкой рекламной кампании по продвижению информации о созданном Парке и условиях вхождения на его территорию. Администрация города Щигры Курской области и администрация Курской области оказывают содействие Оператору Парка в проведении рекламной кампании, размещая информацию о Парке на официальном Интернет-сайте муниципального образования «город Щигры» Курской области (адрес Web-сайта: http://gshigry.rkursk.ru) в информационно-коммуникационной сети «Интернет», на инвестиционном портале Курской области, официальном сайте администрации Курской области, на выставочно-ярмарочных и форумных мероприятиях.

8.2. После появления хотя бы одного потенциального инвестора, заинтересованного в строительстве на территории Парка производственного объекта стоимостью не менее 500 млн. рублей, Оператор Парка организует работу по строительству в соответствии с проектной документацией необходимых объектов инженерной, транспортной и иных Инфраструктур Парка.

8.3. Оператор Парка осуществляет работу по привлечению внебюджетных источников финансирования создания объектов инженерной, транспортной и иных Инфраструктур Парка.

8.4. Администрация города Щигры Курской области оказывает Оператору Парка содействие в привлечении внебюджетных средств, для создания объектов инженерной, транспортной и иных Инфраструктур Парка.

 

9. Заключение соглашений об инвестировании между Оператором

Парка и Резидентом Парка, порядок предоставления информации

о работе по созданию и развитию Парка

 

 Оператор Парка заключает с инвестором, намеренным реализовать инвестиционный проект на территории Парка, Соглашение об инвестировании. В нем устанавливается, что инвестор приобретает статус "Резидента Парка", а также указываются основные параметры инвестиционного проекта, который Резидент Парка намерен реализовать на территории Парка: объем инвестиций; сроки инвестиционной фазы проекта и сроки ввода объекта в эксплуатацию; численность персонала создаваемого предприятия; объем реализуемой продукции после выхода предприятия на проектную мощность; объем платежей в бюджеты всех уровней после выхода предприятия на проектную мощность; площадь земельного участка, предоставляемая Резиденту Парка для реализации проекта; объемы потребления энергетических ресурсов, необходимых для работы предприятия. В Соглашении об инвестировании также устанавливаются обязательства сторон, в том числе по совместному содержанию территории Парка, и ответственность сторон, в том числе в результате лишения Оператором Парка Резидента Парка его статуса, в случае если Резидент Парка в течение трех лет с даты заключения Соглашения об инвестировании не начал реализацию инвестиционного проекта.

Оператор Парка перед заключением Соглашения об инвестировании анализирует содержание бизнес-плана инвестиционного проекта, планируемого к реализации на территории Парка, на предмет его эффективности и соответствия требованиям, установленным настоящим Положением.


Создан: 20.04.2018 08:39. Последнее изменение: 20.04.2018 08:39.
Количество просмотров: 227