Авторизация Разделы
Портал государственных и муниципальных услуг Курской области
Портал государственных услуг РФ
Оценка населением эффективности деятельности руководителей
Информация о плановых отключениях электроэнергии
Информация о плановых отключениях электроэнергии
Прокуратура разъясняет
Услуги росреестра в электронном виде
Выборы Президента 2018
Объявления
Данный раздел содержит объявления о проведении аукционов на повышение, информацию ознакомительного характера, иную информацию.


<< Назад Версия для печати
 
ПРОТОКОЛ публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области
Город Льгов

Дата проведения:     13 мая 2011 года

Время проведения:   15 часов 00 минут местного времени

Место проведения:  город Льгов, зал заседаний Администрации города Льгова

Присутствовало:      23 человека    ( Лист регистрации участников публичных слушаний, являющийся приложением к настоящему Протоколу  на  одном листе)

Председательствующий  Н.В.Юрьев  открыл публичные слушания.  Сообщил, что на 13 05.2011 года  на 15 часов 00 минут  местного времени  назначено проведение публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области. Администрацией города Льгова была создана комиссия по обсуждению выше указанного проекта в следующем составе:

Председатель комиссии:

            Юрьев Н.В.-заместитель главы администрации города Льгова

            Сектерарь комиссии:

            Ильютченко Н.М.- Ведущий специалист-эксперт по вопросам строительства

            отдела архитектуры и градостроительства  администрации г.Льгова

            Члены комиссии:

             Картышов Л.П.- Управляющий делами Администрации г.Льгова

             Газинский И.П.- Начальник отдела архитектуры и градостроительства

             Администрации г.Льгова

             Мастихина А.В.- главный специалист –эксперт по вопросам строительства

             администрации города Льгова

             Гуцева М.Б.- главный специалист –эксперт по вопросам аренды земли

             администрации города Льгова

Председательствующий  огласил повестку  дня публичных слушаний:

1.Выступление начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Льгова И.П.Газинского  по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области.

2.Выступления и предложения участников публичных слушаний по вопросу проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области.

3.Принятие резолюции по публичным слушаниям.

 

Председатель Н.В.Юрьев  предложил для проведения публичных слушаний избрать счетную комиссию и утвердить регламент работы.

В состав счетной комиссии председательствующий  предложил включить:

И.В.Грачеву- главного специалиста –эксперта по  вопросам имущества администрации города Льгова

Е.А.Смелик- главный специалист –эксперт по транспорту и связи администрации города Льгова.

Голосовали:  за- единогласно.

Решение принято.

Председательствующий предложил утвердить следующий регламент работы:

1.Выступление начальника отдела архитектуры и градостроительства Администрации города Льгова И.П.Газинского по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области (20 минут).

2.Выступления и предложения участников публичных слушаний по   проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области.

3.Принятие резолюции по результатам.

За предложенный регламент работы предложил проголосовать.

Голосовали: за – единогласно.

Решение принято.

 

Председатель предоставил слово начальнику  отдела архитектуры и градостроительства администрации города Льгова И.П.Газинскому.

 

И.П.Газинский:

-    Вашему вниманию предлагается проект Правил землепользования и застройки   муниципального образования «Город Льгов» Курской области (далее Правил).

Разработка проекта Правил городского поселения «Город Льгов» осуществлена ООО Научно-внедренческий центром «Регион» в соответствии с Муниципальным контрактом от 17.12.2007г. Заказчиком выступает Администрация города Льгов Курской области.

Проект Правил разрабатывался в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; законом Курской области «О градостроительной деятельности на территории Курской области» от 31 октября 2006 года № 76-ЗКО; Генеральным Планом города Льгов, региональными техническими регламентами.

Правила землепользования и застройки городского поселения «Город Льгов» являются документом градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

         1. Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территорий муниципальных образований;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

2. Правила землепользования и застройки включают в себя:

1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;

2) карту градостроительного зонирования;

3) градостроительные регламенты.

3. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;

4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;

5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

4. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия.

5. В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

6. При проведении градостроительного зонирования в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на территории муниципального образования «Город Льгов» установлены следующие территориальные зоны:

Ж        Жилые зоны:

Ж1       Зона застройки индивидуальными жилыми домами;

Ж2       Зона застройки многоквартирными жилыми домами (до 4 этажей включительно) малой этажности;

Ж3       Зона застройки многоквартирными жилыми домами средней этажности (5-8 этажей).

ОД      Общественно-деловые зоны:

ОД1    Зона делового, общественного и коммерческого назначения;

ОД2    Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения.

П         Производственные зоны:

П1       Зона производственных предприятий V класса опасности;

П2       Зона производственных предприятий III - IV класса опасности;

П3       Зона производственных предприятий I и II класса опасности.

ИТ       Зона инженерно-транспортной инфраструктуры:

ИТ1     Зона железнодорожного транспорта;

ИТ2     Зона сооружений и коммуникаций автомобильного транспорта;

ИТ3     Зона улично-дорожной сети;

ИТ4     Зона инженерной инфраструктуры..

Р          Зоны рекреационного назначения:

Р1        Зона зелёных насаждений общего пользования;

Р2        Зона рекреационно-ландшафтных территорий.

СН      Зоны специального назначения:

СН1    Зона ритуального назначения;

СН2    Зоны складирования и захоронения отходов.

СХ      Зоны сельскохозяйственного использования:

СХ1    Зона сельскохозяйственного использования.

РТ       Зоны режимных территорий:

РТ1     Зоны режимных территорий.

7. К Жилой зоне относятся участки территории города, используемые и предназначенные для застройки многоквартирными домами, а также индивидуальными и блокированными жилыми домами с приусадебными земельными участками. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

8. Общественно-деловая зона предназначена для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения,  перечень объектов капитального строительства, разрешенных для размещения в общественно-деловых зонах, могут включаться жилые дома, гостиницы, подземные или многоэтажные гаражи. иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан.

 

9. Производственные зоны предназначены для размещения производственно-деловых, коммунально-складских, транспортных и инженерных объектов и формируются в виде участков производственной застройки. Производственные зоны делятся на подзоны в соответствии с классом опасности расположенного на них предприятия.

 

10. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения и функционирования сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, электрического, трубопроводного и других видов инженерного оборудования и сопутствующих объектов.

 

11. Рекреационные зоны предназначены для организации мест отдыха населения города и включают в себя парки, скверы, бульвары, сады, зоопарки, зоны кратковременного отдыха и иные особо охраняемые природные территории и объекты, в том числе относящиеся к землям общего пользования. Рекреационные зоны выполняют, помимо рекреационных, защитные, санитарно-гигиенические, оздоровительные функции.

12. В состав зон специального назначения включаются зоны, занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и иными объектами, размещение которых может быть обеспечено только путем выделения указанных зон и недопустимо в других территориальных зонах.

 

13. По мимо территориальных зон в Правилах землепользования и застройки города Льгов отражены ограничения использования территорий с особыми условиями использования, к таким ограничениям относятся:

1) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах санитарно-защитных зон;

2) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в водоохранных зонах;

4) ограничения градостроительных изменений на территории прибрежной защитной полосы;

5) ограничения использования земельных участков с существующим и прогнозируемым высоким стоянием уровня грунтовых вод;

6) ограничения градостроительных изменений на территории зон охраны естественных ландшафтов и озелененных территорий, входящих в структуру природного комплекса муниципального образования «Город Льгов»;

7) ограничения градостроительных изменений на территории объектов культурного наследия.

 

14. Для каждой территориальной зоны разрабатываются виды разрешенного использования недвижимости - виды деятельности, объекты, осуществлять и размещать которые на земельных участках разрешено в силу этих видов деятельности и объектов при условии обязательного соблюдения требований, установленных законодательством, настоящими Правилами, иными нормативными правовыми актами, техническими нормативными документами. К видам разрешенного использования земельных участков и недвижимости относятся:

- основные виды разрешенного использования территории и объектов кап. строительства;

- условно-разрешенные виды использования территории и объектов кап. строительства;

- вспомогательные виды использования территории и объектов кап. строительства.

 

15. Так же для каждой территориальной зоны в Правилах устанавливаются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, которые включают в себя:

1) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;

2) минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;

3) предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений;

4) максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;

5) иные показатели.

 

16. Порядок применения Правил и градостроительные регламенты отражены в Пояснительной записке, на карте градостроительного зонирования отражены территориальные зоны и ограничения использования территории.

 

Председатель Н.В.Юрьев предложил присутствующим задавать  вопросы, вносить предложения и рекомендации по проекту обсуждаемого муниципального акта.

 

Председатель Н.В.Юрьев предложил присутствующим проголосовать  за то, чтобы  принять  резолюцию публичных слушаний и одобрить проект Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области.

 

Голосовали: за – единогласно

Председатель Н.В.Юрьев сообщил, что комиссия по публичным слушаниям обеспечит опубликование резолюции публичных слушаний  в газете «Льговские новости» не позднее чем через 7 дней со дня проведения публичных слушаний.

Председатель Н.В.Юрьев поблагодарил участников публичных слушаний за работу и закрыл публичные слушания.

 

 

 

 

 

 

 

Председательствующий                                                                    Н.В.Юрьев

 

 

 

 

Секретарь                                                                                             Н.М.Ильютченко

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

РЕЗОЛЮЦИЯ

 

публичных слушаний по проекту Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области

 

Дата принятия:     13 мая 2011 года

 

Место принятия:   город Льгов, зал заседаний

 Администрации города Льгова

 

Рассмотрев на публичных слушаниях  проект Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области, участники публичных слушаний решили:

 

 

  1. Одобрить проект Правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Льгов» Курской области.

 

  1. Настоящая резолюция публичных слушаний  подлежит опубликованию в газете «Льговские  новости» не позднее чем через 7 дней со дня проведения  публичных слушаний.

 

 

 

 

 

 

 

Председательствующий                                                                      Н.В.Юрьев

 


Прикреплённый файл: протокол [99.5 Kb]
Создан: 19.05.2011 16:40. Последнее изменение: 19.05.2011 16:40.
Количество просмотров: 771