Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области (далее – Филиал) в целях повышения уровня электронного взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления Курской области при получении услуг в учетно-регистрационной сфере сообщает следующее.

С 15.07.2020 на территории Курской области была введена в эксплуатацию Федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

С указанной даты возможность приема заявлений на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав в сервисах открытой части официального сайта Росреестра, а также посредством сервисов прямого взаимодействия, подключенных через Унаследованную информационную систему (УИС) закрыта.

В настоящее время заявления в электронном виде возможно подать посредством сервиса «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра.

Запросы о предоставлении сведений ЕГРН возможно подать посредством сервиса «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра, а также сервисов открытой части официального сайта Росреестра.

Заявления в рамках ч. 1, 1.2 и 2 ст. 19 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) также возможно подать посредством сервиса «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра.

Обязанность органов государственной власти, органов местного самоуправления представлять заявление и прилагаемые к нему документы для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в электронной форме установлена частями 1, 1.2 ст. 19 Закона № 218-ФЗ.

1.      в соответствии с ч. 1 ст. 19 Закона № 218-ФЗ орган государственной власти, орган местного самоуправления, уполномоченные на принятие решения о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого решения обязаны направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и прилагаемые к нему документы (в том числе разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию) в отношении соответствующего объекта недвижимости посредством отправления в электронной форме;

2.      в соответствии с ч. 1.2 ст. 19 Закона № 218-ФЗ орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство, в срок не позднее семи рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома при отсутствии предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации оснований для направления застройщику уведомления о несоответствии построенных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на такие объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом и прилагаемые к нему документы (в том числе уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, представленный застройщиком технический план, а в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или передан в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора, также заключенное между правообладателями такого земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом) посредством отправления в электронной форме, о чем уведомляет застройщика способом, указанным им в уведомлении об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома;

3.      в соответствии с ч. 2 ст. 19 Закона № 218-ФЗ орган государственной власти или орган местного самоуправления в случае, если право, ограничение права или обременение объекта недвижимости возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки с органом государственной власти или органом местного самоуправления, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия такого акта или совершения такой сделки обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении соответствующего объекта недвижимости в порядке, установленном статьей 18 Закона №218-ФЗ.

Кроме того, обращаем внимание на то, что предоставление в орган регистрации прав заявления непосредственно застройщиком влечет за собой принятие решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, поскольку в силу Закона № 218-ФЗоснованиями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении объекта индивидуального жилищного строительства являются лишь документы, предоставленные уполномоченным органом.

Учитывая изложенное, органы государственной власти и органы местного самоуправления должны самостоятельно направлять в орган регистрации прав заявления в интересах лиц, чьи права возникают на основании уведомления об окончании строительства или реконструкции.

Дополнительно сообщаем, что в случае подачи органом государственной власти или органом местного самоуправления заявления и документов в электронном виде, т. е. через официальный сайт Росреестра (https:// rosreestr.ru) или портал государственных услуг Российской Федерации с использованием личного кабинета, если юридически значимые действия совершаются в отношении физического лица, к размеру государственной пошлины применяется коэффициент 0,7, установленный п. 4 ст. 333.35 НК РФ (позиция изложена в письме Минфина России от 22.11.2019 № 03-05-04-03/90566).