ИЗВЕЩЕНИЕ

о проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в электронной форме

Организатор аукциона: Администрация Глушковского района Курской области (307450, Курская область, Глушковский район, п. Глушково, ул. Советская, д. 3. Тел. +7(47132) 3-17-51,  e-mail: agrko@mail.ru).

Оператор электронной площадки: акционерное общество «Сбербанк – Автоматизированная система торгов» (АО «Сбербанк – АСТ») (далее – Оператор электронной площадки), адрес сайта в сети «Интернет»: http://utp.sberbank-ast.ru/.

Аукцион проводится 27 мая 2024 года в 10 час. 00 мин. по московскому времени Оператором электронной площадки в сети «Интернет».

I. Общие положения

1. Основание проведения аукциона: постановление Администрации Глушковского района Курской области от 24 апреля 2024 № 229  «О проведении аукциона на право заключения договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в электронной форме».

2. Форма аукциона – аукцион в электронной форме. К участию в аукционе допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы и оплатившие в установленный срок сумму задатка.

3. Осмотр земельного участка на местности осуществляется по средам с 14.00 до 17.00 мин. по предварительной договоренности. Проезд для осмотра земельного участков на местности осуществляется на транспорте заявителя. Контактное лицо: Хорунжая Юлия Сергеевна, телефон +7(47132) 2-17-51.

           4. Дата начала приёма (регистрации) на электронной площадке заявок на участие в аукционе – 25 апреля 2024 года с 15 час. 00 мин.

           5. Дата окончания приёма (регистрации) на электронной площадке заявок на участие в аукционе – 22 мая 2024 года в 17 час. 00 мин.

6. Место приёма заявок и место проведения аукциона – электронная торговая площадка в сети «Интернет» по адресу http://utp.sberbank-ast.ru/.

 Приём заявок и проведение аукциона осуществляется программно-аппаратными средствами ЭТП.

           7. Определение участников аукциона состоится 23 мая 2024 года в                       11 часов 00 минут. К участию в аукционе допускаются лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе, представившие надлежащим образом оформленные документы и оплатившие в установленный срок сумму задатка.

  9. Место рассмотрения заявок: электронная торговая площадка, через авторизацию в личном кабинете после открытия доступа к заявкам в электронной форме в Закрытой части АС Оператора.

          10. Дата подведения итогов аукциона – 27 мая 2024 года.

          11. Предельное время подачи ценовых предложений в ходе аукциона –                   10 минут с момента начала аукциона, либо с момента подачи участником крайнего ценового предложения.

II. Сведения о выставляемом на аукцион земельного участка

    Лот № 1

Характеристика земельного участка:

площадь — 1200 кв. м;

кадастровый номер — 46:03:130201:500;

категория земель – земли населенных пунктов;

разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства;

местоположение земельного участка - Курская область, Глушковский район, с/с Нижнемордокский, д. Кекино, ул. Октябрьская.

Обременения не зарегистрировано.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

• минимальный размер земельного участка – не устанавливается;
• максимальный размер земельного участка – 5000 квадратных метров;
• отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет - 5 метров. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с красной линией;
• минимальное расстояние от границ участка до основного строения - 5 метров; хозяйственных и прочих строений - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м; выгребной ямы, дворовой уборной, площадки для хранения ТБО, компостной ямы - 3 м.;
• максимальный процент застройки – 50%;
• максимальное количество этажей надземной части зданий, строений, сооружений на территории земельных участков - 4 этажа;
• максимальная высота от уровня земли:
• до верха плоской кровли - не более 15 м;
• до конька скатной кровли - не более 19 м;
• для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха плоской кровли не более 4 м, до конька скатной кровли - не более 7 м.

          Технологические условия подключения (технологического присоединения) объекта с кадастровым номером 46:03:130201:500 к сетям  инженерно – технического обеспечения:

 Газоснабжение:

Техническая возможность подключения объектов к сетям газоснабжения в селе Кобылки Глушковского района имеется.

Адрес и телефон Рыльского филиала АО «Газпром газораспределение Курск», принимающего запросы на выдачу технических условий на подключение объектов капитального строительства к сетям газораспределения и заявок на заключение договоров о подключении объектов капитального строительства к сетям газораспределения на территории п. Глушково: 307330, Курская обл., г. Рыльск, ул. 25 лет Октября, 9, тел.  8 (47152) 2-53-27.

Максимальная нагрузка подключения объекта определяется на основании расчёта планируемого максимального расхода природного газа объектом капитального строительства и не более предельной свободной мощности газораспределительной сети.

Срок подключения объекта к сетям газораспределения: согласно договору о подключении.

Плата за подключение устанавливается в соответствии с Постановлением Комитета по тарифам и ценам Курской области Курской области от 07.11.2023 г. № 49 «Об установлении платы за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям АО «Газпром газораспределение Курск» на 2024 год».

Водоснабжение:

Обслуживание объектов и сетей водоснабжения на территории села Кобылки Глушковского района, в котором расположен земельный участок, осуществляет   МУП «ЖКХ Глушковского района» (адрес: 307450, Курская обл., Глушковский район,  п. Глушково, ул. Советская, д. 89, e-mail: jkxraion@mail.ru, тел. 89036399299). Техническая возможность подсоединения к сетям водоснабжения объекта капитального строительства на данной территории имеется.

Для получения Технических условий на подключение (технологическое присоединение) заказчика к сетям водоснабжения, а также сведений о сроках и плате за подключение, о максимальной присоединяемой нагрузке для участка в возможных точках подключения к сетям водоснабжения, заказчик должен обратиться в МУП «ЖКХ Глушковского района» с заявкой на заключение договора о подключении объекта к сетям водоснабжения, представив сведения:

 - о сроках строительства объекта капитального строительства, о назначении объекта, высоте и этажности зданий строений, сооружений;

 - о режиме водопотребления и величине подключаемой нагрузки;

 - о требуемом давлении воды на водопроводном вводе объекта.

На основании заключенного договора о подключении (технологическом присоединении) объекта заказчика к сетям водоснабжения будут подготовлены технические условия на подключение (технологическое присоединение), спроектированы устройства и сооружения для присоединения объекта заказчика к сетям водоснабжения и канализации, определены стоимость и сроки подключения.

Срок действия предоставленных технических условий и срок внесения платы за такое подключение, согласно Градостроительному кодексу РФ (ст. 52.1, ч. 3, 4), устанавливаются правообладателем сети инженерно-технического обеспечения не менее чем на три года.

Водоотведение. Муниципальные сети водоотведения (канализации) в районе земельного участка отсутствуют, в связи с чем надлежит предусмотреть автономную систему водоотведения и накопления (септик, выгребную яму), а также отведение поверхностных стоков с застроенной территории.

Теплоснабжение. Коммунальных отопительных сетей в населённом пункте, в котором расположен земельный участок не имеется.

III. Условия участия в аукционе

1. Общие условия

  Заявитель должен в установленном порядке:

  - зарегистрироваться в реестре участников торгов;

  - внести задаток на банковские реквизиты оператора электронной площадки, размещенные в открытой части электронной площадки, в соответствии с Регламентом электронной площадки;

  - подать заявку на участие в электронных торгах на электронной площадке по установленной форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка и приложением всех документов, состав которых установлен настоящим извещением о проведении аукциона.

2. Порядок регистрации на электронной площадке

           Регистрация на электронной площадке осуществляется в соответствии с Регламентом электронной площадки без взимания платы и с применением электронной подписи (далее – ЭП). На электронной площадке принимаются и признаются ЭП изданные доверенными удостоверяющими центрами, список которых публикуется в открытой части электронной площадки.                                                          Инструкции по регистрации можно найти по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru.

           Порядок регистрации в качестве участника описан в «Инструкции по регистрации для Заявителей».

           Инструкция по работе в торговой секции «Приватизация, аренда и продажа прав электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru размещена по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/АР.

           В случае, если от имени заявителя действует иное лицо (далее – представитель заявителя), представителю для получения доступа к работе на электронной площадке и к участию в торгах, необходимо иметь ЭП и пройти регистрацию на электронной площадке.

3. Порядок внесения и возврата задатка

  Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению и исполнению договора купли-продажи земельного участка. Задаток вносится до подачи заявки единым платежом на реквизиты Оператора электронной площадки.

  В назначении платежа необходимо указать: Перечисление денежных средств в качестве задатка по лоту № ___ (ИНН плательщика), НДС не облагается.

  Перечисление задатка для участия в аукционе и возврат задатка осуществляются с учетом особенностей, установленных Регламентом электронной площадки http://utp.sberbank-ast.ru/.

          Подача заявителем заявки на участие в аукционе является поручением Оператору электронной площадки произвести блокирование на лицевом счете заявителя свободных денежных средств в размере задатка.

          Прекращение блокирования денежных средств на лицевом счете заявителя производится Оператором электронной площадки в следующем порядке:

           - в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона;

           - заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течении трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;

           - лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

           Задаток, внесенный лицом признанным победителем аукциона, либо лицом, признанным единственным участником аукциона, либо единственным принявшим участие в аукционе участником, с которым заключается договор, засчитывается в счет платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются, а сведения о данных лицах включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

4. Порядок подачи заявок на участие в аукционе и перечень

требуемых для участия документов

          Прием заявок обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями электронной площадки. Инструкции можно найти по адресу: http://utp.sberbank-ast.ru/.

  Для участия в электронном аукционе заявитель подает в установленный в извещении срок заявку с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка Оператору электронной площадки с приложением следующих документов:

   - копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

   - надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

   - документы, подтверждающие внесение задатка (при подаче заявительом заявки в соответствии с Регламентом электронной площадки, информация о внесении заявительом задатка формируется оператором электронной площадки и направляется организатору аукциона).

5. Определение участников аукциона

  После окончания срока приема заявок на участие в аукционе Оператор электронной площадки направляет заявки и документы, приложенные к заявке, Организатору аукциона. Рассмотрение заявок осуществляется аукционной комиссией. По результатам рассмотрения заявок и документов аукционная комиссия принимает решение о допуске заявителей к участию в аукционе и о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе. Решение аукционной комиссии оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения усиленной квалифицированной электронной подписью лица, уполномоченного действовать от имени организатора аукциона, и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола.   

  Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе Оператор электронной площадки не позднее дня, следующего после подписания протокола рассмотрения заявок, направляет уведомления в соответствии с Регламентом электронной площадки.

  Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

  - не предоставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

  - не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

  - подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона;

  - наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном реестре недобросовестных участников аукциона.

6. Порядок проведения аукциона

  В аукционе могут участвовать только заявители, допущенные к участию в аукционе и признанные участниками аукциона. Оператор электронной площадки в день проведения аукциона, указанный в настоящем извещении, посредством функционала электронной площадки обеспечивает участникам аукциона возможность представления предложений о цене предмета аукциона.

  Аукцион проводится путем повышения начальной цены предмета аукциона на «шаг» аукциона. Шаг аукциона устанавливается в размере, рассчитанном от начальной цены земельного участка, и не изменяется в течение всего аукциона.

  Подача предложений о цене в ходе аукциона возможна в течение установленного временного интервала. Оператор электронной площадки размещает в торговой секции лучшее текущее предложение о цене и время его поступления, а также время, оставшееся до истечения срока предоставления предложений о цене. В ходе проведения аукциона Оператор электронной площадки автоматически отклоняет предложение о цене в момент его поступления, в случае если:

  -   представленное предложение о цене ниже цены соответствующего шага;

  -  представленное участником предложение о цене меньше или равно предложению о цене, ранее представленному таким участником;

  -  представленное участником предложение о цене ниже его предыдущего предложения о цене, если предыдущее предложение такого участника является текущим лучшим предложение о цене предмета аукциона.

  В случае поступления предложения о более высокой цене предмета аукциона, время предоставления следующих предложений о цене предмета аукциона продлевается на установленный временной интервал.

  Каждое ценовое предложение, подаваемое в ходе процедуры, подписывается ЭП.

  Если в течение времени для подачи предложений о цене не поступает ни одного предложения о цене, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион при помощи программных и технических средств электронной площадки завершается.

  Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену предмета аукциона. В том случае, если несколькими участниками будут поданы равные предложения о цене, лучшим признается предложение о цене, поступившее ранее других предложений.

  Ход проведения процедуры подачи предложений о цене Оператором электронной площадки фиксируется в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона после завершения аукциона.

  Аукционная комиссия на основании журнала хода торгов определяет победителя  аукциона.  Результаты  аукциона  оформляются протоколом, который

составляет Организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

7. Оформление результатов аукциона

          Организатор аукциона направляет протокол о результатах аукциона Оператору электронной площадки. Оператор электронной площадки направляет победителю аукциона уведомление о признании его победителем аукциона.

  В протоколе о результатах аукциона указываются:

  -  сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

  -  предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

  -  сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона;

  -  наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя и отчество (при наличии), место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона;

          -  сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (цена приобретаемого в собственность земельного участка).

           В сроки, установленные настоящим извещением, уполномоченный орган заключает с победителем аукциона договор купли-продажи земельного участка.

  Договор подлежит заключению в срок не ранее десяти дней со дня опубликования результатов аукциона на официальном сайте.

  Проект договора купли-продажи земельного участка представлен в приложении           № 2 к настоящему извещению.

  По      результатам      проведения      электронного      аукциона      договор

Купли-продажи такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

До подтверждения факта заключения договора Оператор продолжает блокировать денежные средства на Лицевом счете победителя в размере задатка до момента получения Оператором от Организатора аукциона поручения на перевод задатка такого участника на расчетный счет Организатора аукциона.

  Оператор электронной площадки прекращает блокирование и осуществляет перевод денежных средств указанных лиц, внесённых ими ранее в качестве задатка, Организатору аукциона в течение пяти рабочих дней с момента получения Оператором от Организатора аукциона поручения на перевод данных денежных средств.

Допускается взимание Оператором электронной площадки с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, платы за участие в электронном аукционе в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством РФ в соответствии с постановлением от 10.05.2018 № 564 «О взимании операторами электронных площадок, операторами специализированных электронных площадок платы при проведении электронной процедуры, закрытой электронной процедуры и установлении ее предельных размеров» в соответствии с законодательством РФ о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

8. Признание торгов несостоявшимися

          Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

   - по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся и организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона;

  - по окончании срока  подачи  заявок на участие в  аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся;

           - на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или в допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся;

           - в ходе аукциона только один участник подал предложение о цене предмета аукциона или в течение установленного временного интервала не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

9. Заключительные положения

  Все вопросы, касающиеся проведения электронного аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении о проведении торгов, регулируются законодательством РФ.                                      

Приложения: Форма заявки, проект договора купли-продажи земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.