| << Назад |  |
ПРОТОКОЛ
Публичных слушаний по Проекту корректировки Правил землепользования и застройки части территории Борковского сельсовета Суджанского района Курской области.
Дата проведения: 02.02.2016г.
Место проведение публичных слушаний:
Д.Спальное Спальнянский клуб
Время проведения: 12-00
Время регистрации: 11-30
Председательствующий: зам. главы администрации Борковского сельсовета Н.В.Гладкова
Секретарь –специалист 1 разряда Администрации Борковского сельсовета Т.В.Зинякова
Присутствовали:
Беляев П.И. – глава Борковского сельсовета
Бесова Н.В.- начальник отдела администрации Борковского сельсовета
Савинова В.В.- начальника отдела по вопросам строительства, архитектуры,
ЖКХ, промышленности, транспорта, связи и охраны окружающей среды
Ковалева Н.Н.- начальник отдела по земельным и имущественным отношениям Администрации Суджанского района
Шаралапов Н.Е. зам. начальника территориального отдела управления Федеральной службы по надзору в сере защиты прав потребителей и благополучия человека по Курской области в Суджанском Большесолдатском, Беловском и Обоянском районах (по согласованию);
Абрамова Р.И. Главный специалист-эксперт Межрайонного отдела по Беловскому, Большесолдатскому и Суджанскому районам Управления Росреестра по Курской области
Пройдакова Л.П. - депутат Собрания депутатов Борковского сельсовета;
Население- 15 человек (явочный лист прилагается)
ПОВЕСТКА ДНЯ:
Рассмотрение вопроса по внесению изменений в Правила землепользования и застройки части территории Борковского сельсовета Суджанского района Курской области.
Порядок проведения публичных слушаний:
1.Выступление - начальника отдела по вопросам строительства, архитектуры, ЖКХ, промышленности, транспорта, связи и охраны окружающей среды Савиновой В.В. по проекту корректировки Правил землепользования и застройки части территории Борковского сельсовета Суджанского района Курской области с демонстрацией графических материалов.
2. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.
По предложенному порядку проведения публичных слушаний- замечаний и предложений от участников не поступило.
1.Председательствующий: зам. главы администрации Борковского сельсовета Гладкова Н.В. открывает публичные слушания:
Уважаемые участники публичных слушаний!
В соответствии с действующими законами Российской Федерации, Градостроительным кодексом РФ, законами Курской области и местными законодательными актами, мы проводим публичные слушания по проекту внесения изменений в Правил землепользования и застройки части территории Борковского сельсовета Суджанского района Курской области.
Жителям д.Спальное была предоставлена возможность для ознакомления с проектом корректировки Правил землепользования и застройки части территории Борковского сельсовета Суджанского района Курской области в Администрации Борковского сельсовета по адресу: д.Спальное Спальнянский клуб Суджанский район Курская область, на информационных стендах сельсовета. Проект корректировки Правил землепользования и застройки части территории Борковского сельсовета Суджанского района Курской области также размещен на официальном сайте Администрации Суджанского района Курской области в сети Интернет.
Разработка проекта корректировки Правил землепользования и застройки части территории Борковского сельсовета Суджанского района Курской области осуществлена проектной группой «ГРАДО».
Ниязов А.Ю. ознакомил участников публичных слушаний с проектом корректировки Правил землепользования и застройки части территории Борковского сельсовета Суджанского района Курской области и с графическим материалом.
В ходе слушаний участникам слушаний было разъяснено, для чего вносятся изменения в правила землепользования и застройки:
1) Обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;
2) Создание условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства:
Правила землепользования и застройки включают в себя:
1) порядок их применения и внесения изменений в указанные правила;
2) карту градостроительного зонирования;
3) градостроительные регламенты.
Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений включает в себя положения:
1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;
2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;
3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;
4) о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;
6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.
Градостроительные регламенты в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:
1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;
-основные виды разрешенного использования;
-вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно-разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними;
-условно разрешенные виды использования;
2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, включающие в себя:
-предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
-минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест доступного размещения зданий, сооружений за пределами которых запрещено строительство зданий, строений и сооружений;
-предельное количество этажей или предельную высоту зданий, сооружений и строений;
-максимальный процент застройки в границах земельного участка- иные показатели;
3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством РФ.
Графические материалы:
- карта градостроительного зонирования территорий населенных пунктов сельского поселения;
-определяет жилые, общественно-деловые, производственные зоны, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, особо охраняемых территорий, зоны социального назначения и иные виды территориальных зон.
На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы объектов культурного наследия.
-Схема границ зон с особыми условиями использования территорий сельского поселения отображает границы зон с особыми условиями использования территорий - охраняемые, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохраняемые зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения и иные зоны, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.
Вопрос от жительницы д.Спальное Каменевой В.П.
Будут ли внесены изменения в виды разрешенного использования земельных участков?
Ответ: зам. главы администрации Борковского сельсовета Гладкова Н.В.
Да, Глава Борковского сельсовета передал в комиссию ходатайство о несений дополнительных видов разрешенного использования земельных участков.
Изменение вида разрешенного использования, земельного участка может осуществляться путем приведения его в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, установленными градостроительным регламентом (ч.8,9ст. 36 ГрК РФ). Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования (ч.9ст. 85 ЗК РФ).
Выступил: Глава Борковского сельсовета Беляев П.И.
1)Необходимо привести текстовую часть ПЗЗ в соответствии с Приказом № 709 от 30.09.2015 г.;
Председательствующий – Гладкова Н.В. в заключении сказала:
Рассмотрев и обсудив на публичных слушаниях проект корректировки Правил землепользования и застройки части территории Борковского сельсовета Суджанского района Курской области предлагаю:
- согласовать проект корректировки Правил землепользования и застройки части территории Борковского сельсовета Суджанского района Курской области;
- рекомендовать Главе Борковского сельсовета направить проект внесения изменения в Правила землепользования и застройки части территории Борковского сельсовета Суджанского района Курской области, протокол и заключение публичных слушаний Собранию депутатов Борковского сельсовета Суджанского района Курской области на утверждение;
- рекомендовать Собранию депутатов Борковского сельсовета Суджанского района Курской области утвердить проект внесения изменений Правила землепользования и застройки части территории Борковского сельсовета Суджанского района Курской области;
- заключение о результатах проведения публичных слушаний разместить на официальном сайте Администрации Борковского сельсовета Суджанского района Курской области в сети Интернет.
Проходит голосование: принято единогласно.
На этом публичные слушания объявляются закрытыми.
Приложение: Явочный лист в 1экз. на 1 л.
Председатель публичных слушаний________________ Н.В.Гладкова
Секретарь публичных слушаний ________________ Зинякова Т.В.
