
|
|
Утверждено Постановлением Администрации Замостянского сельсовета Суджанского района Курской области от «05» октября 2016 года № 191 |
|
Документация об аукционе на право заключения договоров аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории МО «Замостянский сельсовет» Суджанского района Курской области Организатор аукциона - Администрация Замостянского сельсовета Суджанского района Курской области, адрес: 307820, Курская область, Суджанский район, с. Замостье, ул. Ленина, д.253, тел. 8(47143) 2-48-09, извещает о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, расположенного на территории МО «Замостянский сельсовет» Суджанского района Курской области. Аукцион проводится на основании постановления Администрации Замостянского сельсовета Суджанского района Курской области от «05» октября 2016 года № 191 «О проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельного участка». Аукцион назначается на «21» ноября 2016г. в 10 час. 00 мин. в помещении Администрации Замостянского сельсовета Курской области по адресу: 307820, Курская область, Суджанский район, с. Замостье, ул. Ленина, д.253, тел. 8(47143) 2-48-09. Отношения, возникающие между организатором аукциона и участниками открытого аукциона, регулируются Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Законом Курской области от 19.12.2011 № 104-ЗКО «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Курской области». Документация об аукционе размещена в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального образования «Замостянский сельсовет» Суджанского района Курской области. Документация об аукционе предоставляется по письменному заявлению - с «14» октября 2016 года по «15» ноября 2016 года с 08-00 час. до 16-00 час., перерыв с 12-00 час. до 13-00 час. по адресу: 307820, Курская область, Суджанский район, с. Замостье, ул. Ленина, д.253, тел. 8(47143) 2-48-09, e-mail: zamoste96@yandex.ru. Документация об аукционе предоставляется бесплатно. 1. Информация об аукционе 1.1. Аукцион является открытым по составу участников, по форме подачи заявки и по форме подачи предложений о цене предмета аукциона. 1.2. Предмет аукциона на право заключения договора аренды - ежегодный размер арендной платы за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, расположенные на территории муниципального образования «Замостянский сельсовет» Суджанского района Курской области по 1 (одному) лоту, а именно: Земельный участок из категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: «Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур», площадью 12600 кв. м., расположенного по адресу: Курская область, Суджанский район, Замостянский сельсовет, с. Замостье, кадастровый номер: 46:23:070102:559, обременений не зарегистрировано. Начальная цена предмета аукциона согласно кадастровой стоимости составляет – 922,32 (девятьсот двадцать два рубля 32 коп) руб. в год. Шаг аукциона - 3% начального размера арендной платы –27,67 (двадцать семь рублей 67 коп.) рубль. Задаток в размере 10 % - 92,23(девяносто два рублей 23 коп.) руб. 1.3. Срок договора аренды земельных участков - 49 (сорок девять) лет с момента заключения договора. 1.4. Целевое назначение земельного участка: Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур. Форму заявки на участие в аукционе, а также проекты договоров аренды земельных участков можно получить в сети «Интернет» на официальном сайте торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте муниципального образования « Замостянский сельсовет» Суджанского района Курской области. Информация относительно данного аукциона предоставляется по телефону: 8 (47143) 2- 48-09. Информация предоставляется бесплатно.
|
|
Условия участия в аукционе: Задаток вносится до подачи заявки путем перечисления на расчетный счет Администрации Замостянского сельсовета Суджанского района Курской области. Реквизиты счета для перечисления задатка - л/счет 03443030450, УФК по Курской области (Администрация Замостянского сельсовета Суджанского района Курской области), р/с 40204810400000000639, Банк Отделение Курск г. Курск, БИК 043807001, ОГРН 1024600784560, ОКТМО 38640430, ОКПО 04181412, ИНН 4623001345, КПП 462301001 Наименование получателя: получатель УФК по Курской области (Администрация Замостянского сельсовета Суджанского района Курской области), назначение платежа - оплата за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 46:23:070102:559 (задаток). Претенденты, задатки которых не поступили на указанный счет до «15» ноября 2016 г. к участию в аукционе не допускаются. Дата и время осмотра земельных участков - с «14» октября 2016 года по «15» ноября 2016 года до 10.00 часов Для участия в аукционе претендентами представляются следующие документы: 1) заявка на участие в аукционе по установленной форме согласно извещению о проведении аукциона, с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; 2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); 3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо; 4) документы, подтверждающие внесение задатка. Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме. Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется организатором аукциона или специализированной организацией. По требованию заявителя организатор аукциона или специализированная организация выдают расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях: 1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений; 2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе; 3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду; 4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном Земельным кодексом РФ реестре недобросовестных участников аукциона. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления. |
|
Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем информационном сообщении, регулируются законодательством Российской Федерации. Заявки на участие в аукционе принимаются по месту проведения аукциона с «14» октября 2016 года по «15» ноября 2016 года с 08-00 час. до 16-00 час. (за исключением выходных дней), перерыв с 12-00 час. до 13-00 час. Определение участников аукциона состоится по месту проведения торгов «16» ноября 2016 г. в 10 час. 00 мин. Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола. Организатор аукциона возвращает заявителю, не допущенному к участию в аукционе, внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, Администрация Замостянского сельсовета Суджанского района Курской области в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка. Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола. Выигравшим аукцион признается лицо, предложившее наибольший размер ежегодной арендной платы за заключение договора аренды земельного участка. Лицо, выигравшее аукцион и Администрация Замостянского сельсовета Суджанского района Курской области подписывают в день проведения и в месте проведения аукциона протокол о результатах аукциона. По результатам аукциона с лицом, выигравшим аукцион, Администрация Замостянского сельсовета Суджанского района Курской области заключает договор аренды земельного участка не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Внесенный победителем аукциона задаток засчитывается в счет арендной платы за земельный участок. Задаток, внесенный лицом, не заключившим договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора не возвращается и остается у Администрации Замостянского сельсовета Суджанского района Курской области. Участникам аукциона, которые не выиграли аукцион, внесенный задаток возвращается в течение трех рабочих со дня подписания протокола о результатах аукциона, путем перечисления суммы задатка на счет участника аукциона по банковским реквизитам, указанным в заявке на участие в аукционе. |
|
В конкурсно-аукционную комиссию |
|
ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ с. Замостье |
|
_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________(полное наименование юридического лица, подающего заявку, или Ф.И.О. и паспортные данные физического лица, подающего заявку) В лице ________________________________________________________________________________________ __________________________ действующего на основании_____________________________________________________________________ , (Ф.И.О., должность) принимая решение об участии в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________. |
|
ОБЯЗУЮСЬ:
Со сведениями, изложенными в извещении о проведении аукциона, ознакомлен и согласен. Заявка составляется в двух экземплярах, один из которых остается у Организатора аукциона, другой - у Претендента. Юридический (почтовый) адрес и банковские реквизиты Претендента для возврата задатка: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Телефон претендента_______________________ Адрес электронной почты претендента_______________________ Подпись претендента (его полномочного представителя)___________________________________________ м.п. « » 20 г. |
|
Заявка принята организатором аукциона: ___ час.______ мин. «___ »_______________ 20___ г. за № |
|
Подпись уполномоченного лица организатора аукциона |
|
(НА БЛАНКЕ ПРЕДЪЯВИТЕЛЯ) |
|
ДОВЕРЕННОСТЬ Выдана «_______________________________ »______________________________ 201___ г. №__________ |
|
(наименование организации доверителя)_____________________________________ ■> находящееся по адресу:___________________________________________________________________ , в лице ______________________ (должность.Ф.И.О..паспорт серия. №.кем и когда выдан, зарегистрирован по адресу),действующего на основании____________________________________________________________ настоящей доверенностью уполномочивает (должность.Ф.И.О..паспорт серия. №.кем и когда выдан,зарегистрирован по адресу) быть Представителем _______ (наименование организации доверителя)___________________________ на торгах форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, |
|
С правом Предоставлять и получать все необходимые документы, заявлять цену в процессе проведения аукциона, подписывать заявку на участие в аукционе, протокол об итогах аукциона, договор аренды, акт приёма передачи и выполнять все действия и формальности, связанные с выполнением данного поручения. Доверенность выдана до______________ /(сроком на___________ ) Подпись_________________ / _____________ удостоверяю |
|
Руководитель |
|
/ |
|
Приложение 2 к документации об аукционе Проект Договор аренды №________ земельного участка с. Замостье На основании___________________________________________________________________________ Администрация Замостянского сельсовета Суджанского района Курской области, в лице Главы Замостянского сельсовета Суджанского района Курской области Кирина Валерия Васильевича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и______________________________ именуемый (-ая, -ое) в дальнейшем«Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокол №________ от _____ года, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЭ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЭ, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает в аренду (по Акту приема-передачи, являющегося неотъемлемой часть настоящего Договора) земельный участок, площадью 941 кв.м., государственная собственность на который не разграничена, из категории земли населенных пунктов, разрешенное использование — объекты дорожного сервиса, расположенного по адресу: Курская область, Суджанский район, с. Замостье, ул. Чехова, кадастровый номер: 46:23:070102:547, обременений не зарегистрировано.
2.1 Срок аренды Участка устанавливается с__________________ 20__ г. по__________ 20__ г. Срок аренды - 10 лет с момента заключения договора. 2.2 Договор вступает в силу с даты его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
3.1. Размер арендной платы за земельный участок, составляет _______ (___________________________________ ) руб. коп. без учета НДС в год. За весь период аренды_______________ (_______________________ ) рублей. (сумма прописью) Арендная плата вносится Арендатором не позднее 10 сентября, 10 декабря, 10 марта, 10 июня согласно расчета, путем перечисления на счет: л/счет 03443030450, УФК по Курской области (Администрация Замостянского сельсовета Суджанского района Курской области), р/с 40204810400000000639, Банк Отделение Курск г. Курск, БИК 043807001, ОГРН 1024600784560, ОКТМО 38640430, ОКПО 04181412, ИНН 4623001345, КПП 462301001 3.2. Сумма внесенного задатка в размере _____ (_______ рублей ___ коп.) руб. засчитывается в счет арендной платы. 3.3. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участков. Исполнением обязательств по внесению арендной платы является платежное поручение или квитанция об уплате. Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора. 3.4 Размер арендной платы может быть изменен в результате изменения действующего законодательства, но не чаще одного раза в год. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений к Договору. 3.5. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. |
4.1. Арендодатель имеет право: 4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендой платы более чем за 6 месяцев, в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору в соответствии с п.3.4, и нарушения других условий Договора. 4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 4.2. Арендодатель обязан: 4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в срок_____________________ . 4.2.3. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в п. 3.2. 4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора. 4.3. Арендатор имеет право: 4.3.4. Использовать Участок на условиях, установленных Договором. 4.4. Арендатор обязан: 4.4.4. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 4.4.5. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. 4.4.6. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату. 4.4.7. За свой счет обеспечить государственную регистрацию договора аренды земельных участков в Суджанском межрайонном отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Управление Росреестра по Курской области) в течение двух месяцев со дня его подписания. 4.4.8. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию. 4.4.9. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении. 4.4.10. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории. 4.4.11. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов. 4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации. 5. Ответственность сторон 5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. 5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,5 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п.3.2. Договора. 5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме. 6.2. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя, по решению суда, на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.1. 6.3. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в надлежащем состоянии.
|
|
7. Рассмотрение и урегулирование споров 7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. Особые условия договора 8.1. Договор субаренды земельного участка, а также Договор передачи арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в Суджанском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, и направляется Арендодателю для последующего учета. 8.2. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора. 8.3. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие. 8.4. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора. 8.5. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Суджанский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области. Приложения к Договору: 1. Акт приема-передачи земельного участка (приложение №1).
ПОДПИСИ СТОРОН:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Приложение № 1 к договору №____ аренды земельного участка |
|
Акт приема-передачи с. Замостье Суджанский район «____ »________ 20__ г. Курской области Администрация Замостянского сельсовета Суджанского района Курской области, в лице Главы Замостянского сельсовета Суджанского района Курской области Кирина Валерия Васильевича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и__________________ .___________________________________ ,именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЭ «О защите конкуренции», в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации от 25.10.2001 № 1Э6-ФЗ, подписали настоящий акт о нижеследующем:
___________________ 2016г. передал Арендатору в аренду земельный участок, площадью 142 |
|
1. Арендодатель в соответствии с договором аренды земельного участка № _ от _______20__г. передал Арендатору земельный участок с кадастровым номером __________, находящийся по адресу: с. Замостье, Суджанского района Курской области, общей площадью _____ кв.м. (кв.м.), предоставленный в целях _________________, а Арендатор принял от Арендодателя указанный земельный участок. На участке имеются объекты недвижимости: не имеется 2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному участку не имеется. 3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора. 4. Настоящий передаточный акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Суджанский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.
ПОДПИСИ СТОРОН:
|
|
Приложение № 2 к договору №_____ аренды земельного участка |
|
Расчет арендной платы |
|
ПОДПИСИ СТОРОН:
|
|
|
|
Площадь земельного участка - всего |
кв.м. |
|
|
Размер ежегодной арендной платы за участок в год, согласно итогу аукциона |
руб. за участок |
|
|
Размер арендной платы за лет всего |
руб. |
|
|
в том числе размер задатка |
Руб. |
|
|
Сроки внесения арендной платы |
Ежемесячно до |
|
|
Приложение 3 к документации об аукционе Инструкция по заполнению заявки на участие в аукционе
информационного сообщения о проведении аукциона. Либо указывается дата и номер извещения, размещенного в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов на официальном сайте торгов: www.torgi.gov.ru.
ч. также наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия лица, -уполномоченного действовать от имени заявителя.
заполняется следующая информация: реквизиты паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя (военный билет и др.).
|
