ПРОТОКОЛ

Публичных слушаний по проекту корректировки Правил землепользования и застройки  муниципального образования «Гуевский сельсовет» Суджанского района Курской области.

 

Дата проведения: 25.02.2017г.

Место проведение публичных слушаний:

Возле здания Горнальского клуба  с. Горналь ул. Подол 

Время проведения: 12-00

Время регистрации: 11-30

Председательствующий : глава  Гуевского сельсовета Романец С.М.

Секретарь- Ридняк Г.Н. – заместитель главы   Администрации Гуевского сельсовета

                        Присутствовали:

Романец Е.А. – специалист администрации Гуевского сельсовета

Чумаченко В.Н. депутат  Собрания депутатов Гуевского сельсовета

Маркова И.Н.-  депутат Собрания  депутатов  Гуевского сельсовета Суджанского района Курской области

Население-13 человека (явочный лист прилагается)

 

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Рассмотрение проекта корректировки Правил землепользования и застройки  муниципального образования «Гуевский сельсовет» Суджанского района Курской области.

 

Порядок проведения публичных слушаний:

1.Выступление  Главы Гуевского сельсовета  по проекту корректировки   Правил землепользования и застройки  муниципального образования «Гуевский сельсовет» Суджанского района Курской области с демонстрацией графических материалов.

2. Рассмотрение вопросов и предложений  участников публичных слушаний.

По предложенному порядку проведения публичных слушаний- замечаний и предложений от участников не поступило.

       1.Председательствующий:  Глава Гуевского сельсовета  Романец С.М. открывает публичные слушания:

                                          Уважаемые участники публичных слушаний!

           В соответствии с действующими законами Российской Федерации, Градостроительным кодексом РФ, законами Курской области и местными законодательными актами,  мы проводим публичные слушания по  проекту корректировки Правил землепользования и застройки Муниципального образования «Гуевский сельсовет» Суджанского района Курской области.

Жителям села Гуево и с. Горналь   была предоставлена возможность для ознакомления с проектом корректировки Правил землепользования и застройки  муниципального образования «Гуевский сельсовет» Суджанского района Курской области  в Администрации Гуевского сельсовета адресу: с. Гуево, ул. Шлях дом 9.

   Проект корректировки  Правил землепользования и застройки  Муниципального образования «Гуевский сельсовет» Суджанского района Курской области также размещен на официальном сайте Администрации Гуевского сельсовета  Суджанского  района Курской области  в сети Интернет.

Разработка проекта корректировки Правил землепользования и застройки  муниципального образования «Гуевский сельсовет» Суджанского района Курской области осуществлена проектной группой «ГРАДО» в соответствии с договором № 23.04 от 20.10.2015г.  

Участники публичных слушаний были ознакомлены с проектом корректировки Правил землепользования и застройки  муниципального образования «Гуевский сельсовет» Суджанского района Курской области и с графическим материалом.

Ридняк Г.Н. разъяснила, что Правила землепользования и застройки -это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

2) создания условий для планировки территорий поселения;

3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства

      4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Правила землепользования и застройки  определяют порядок и последовательность реализации физическими и юридическими лицами своих интересов, прав и обязанностей в качестве участников градостроительной деятельности, а также определяют порядок и ограничения для всех видов хозяйственной деятельности на конкретном земельном участке.

Правила устанавливают порядок осуществления строительства,  реконструкции и  благоустройства на территории муниципального образования «Гуевский сельсовет» Суджанского района, контроля за разработкой и реализацией градостроительной документации, соблюдением градостроительных нормативов и стандпртов, а также сроков действий разрешений на строительство и исполнением других градостроительных документов.

Застройщики при осуществлении градостроительной деятельности обязаны:

1)                   соблюдать настоящие Правила и иные принимаемые в соответствии с ними нормативно-правовые документы;

2)                   не приступать  к строительству (реконструкции) без получения в установленном порядке разрешения на строительство;

3)                   не допускать самовольного отступления от утвержденной проектной документации;

4)                   не допускать применения некачественных материалов, строго соблюдать нормативно-технические документы по обеспечению качества строительства, прочности, устойчивости и надежности возводимых объектов.

 

Графические материалы:

- карта градостроительного зонирования территорий населенных пунктов сельского поселения;

-определяет жилые, общественно-деловые, производственные зоны, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, особо охраняемых территорий, зоны социального назначения и иные виды территориальных зон.

На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы объектов культурного наследия.

-Схема границ зон с особыми условиями использования территорий сельского поселения отображает границы зон с особыми условиями использования территорий- охраняемые, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения и иные зоны, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.

Вопрос  от жителя с. Горналь  Гнибида А.И.

Какой максимальный размер земельного участка, вновь предоставляемого гражданам в аренду для индивидуального жилищного строительства  и для ведения личного подсобного хозяйства?

              Ответ: зам. главы Гуевского сельсовета Ридняк Г.Н.

 Максимальный размер земельного участка, вновь предоставляемого гражданам в  аренду для индивидуального жилищного строительства, - 1500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства- 5000кв.м.

Вопрос: от жителя с. Горналь  Сытник А.А.

 Для  чего нужны Правила землепользования и застройки?

Ответ: начальника отдела  строительства, архитектуры, градостроительной  и дорожной деятельности Управления ЖКХ, строительства и  дорожной деятельности и муниципального имущества Администрации Суджанского района Курской области Савиновой В.В.

Администрации Гуевского сельсовета Правила землепользования и застройки нужны для упорядоченного ведения градостроительной деятельности, прозрачности принимаемых решений, обоснованности своей позиции и, как следствие, юридической защищённости. Инвесторам нужны с целью получения возможности составления чёткого бизнес-плана путём определения на самой ранней стадии параметров нового строительства и его функционального назначения. Собственникам земельных участков - для понимания реальной стоимости их активов, определения и понимания объёмов возможной реконструкции и ограничивающих факторов. Одновременно с этим должно прийти понимание того, что может произойти с соседними участками и что на них может быть построено. И, наконец, широкой общественности - для получения доступного и понятного представления о развитии отдельных частей и функциональных зон поселения, дающего возможность выбора мест проживания, приложения труда, рекреации и так далее.

Без Правил землепользования и застройки нельзя  получить разрешения на строительство.

Участники публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта корректировки  Правил землепользования и застройки, для включения в протокол публичных слушаний - не выразили.

Председательствующий – Романец С.М. в заключении сказал:

Рассмотрев и обсудив на публичных слушаниях проект корректировки Правил землепользования и застройки  муниципального образования «Гуевский сельсовет» Суджанского района Курской области  решили:

- согласовать проект корректировки Правил землепользования и застройки муниципального образования «Гуевский сельсовет» Суджанского района Курской области;

- рекомендовать Главе Гуевского сельсовета направить проект корректировки  Правил землепользования и застройки муниципального образования «Гуевский сельсовет» Суджанского района Курской области , протокол и заключение публичных слушаний Собранию депутатов Гуевского сельсовета Суджанского района Курской области на утверждение;

- рекомендовать Собранию депутатов Гуевского сельсовета Суджанского района Курской области утвердить проект корректировки  Правил землепользования и застройки муниципального образования «Гуевский сельсовет» Суджанского района Курской области;

   - опубликовать заключение о результатах проведения публичных слушаний в газете «Суджанские вести» и разместить на официальном сайте Администрации Гуевского сельсовета  Суджанского района Курской области в сети Интернет.

На этом публичные слушания объявляются закрытыми.

Приложение: Явочный лист в 1экз. 

                Протокол подписали:                                    Романец С.М..

                                                                                          Ридняк Г.Н..

                                                                                          Романец Е.А.. 

                                                                                          Романенко Ю.П.

                                                                                            Маркова И.Н.