ПРОТОКОЛ
Публичных слушаний по проекту корректировки Правил землепользования и застройки муниципального образования «Гуевский сельсовет» Суджанского района Курской области.
Дата проведения: 25.01.2017г.
Место проведение публичных слушаний:
Возле здания Горнальского клуба с. Горналь ул. Подол
Время проведения: 12-00
Время регистрации: 11-30
Председательствующий : глава Гуевского сельсовета Романец С.М.
Секретарь- Ридняк Г.Н. – заместитель главы Администрации Гуевского сельсовета
Присутствовали:
Романец Е.А. – специалист администрации Гуевского сельсовета
Чумаченко В.Н. депутат Собрания депутатов Гуевского сельсовета
Маркова И.Н.- депутат Собрания депутатов Гуевского сельсовета Суджанского района Курской области
Население-13 человека (явочный лист прилагается)
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Рассмотрение проекта корректировки Правил землепользования и застройки муниципального образования «Гуевский сельсовет» Суджанского района Курской области.
Порядок проведения публичных слушаний:
1.Выступление Главы Гуевского сельсовета по проекту корректировки Правил землепользования и застройки муниципального образования «Гуевский сельсовет» Суджанского района Курской области с демонстрацией графических материалов.
2. Рассмотрение вопросов и предложений участников публичных слушаний.
По предложенному порядку проведения публичных слушаний- замечаний и предложений от участников не поступило.
1.Председательствующий: Глава Гуевского сельсовета Романец С.М. открывает публичные слушания:
Уважаемые участники публичных слушаний!
В соответствии с действующими законами Российской Федерации, Градостроительным кодексом РФ, законами Курской области и местными законодательными актами, мы проводим публичные слушания по проекту корректировки Правил землепользования и застройки Муниципального образования «Гуевский сельсовет» Суджанского района Курской области.
Жителям села Гуево и с. Горналь была предоставлена возможность для ознакомления с проектом корректировки Правил землепользования и застройки муниципального образования «Гуевский сельсовет» Суджанского района Курской области в Администрации Гуевского сельсовета адресу: с. Гуево, ул. Шлях дом 9.
Проект корректировки Правил землепользования и застройки Муниципального образования «Гуевский сельсовет» Суджанского района Курской области также размещен на официальном сайте Администрации Гуевского сельсовета Суджанского района Курской области в сети Интернет.
Разработка проекта корректировки Правил землепользования и застройки муниципального образования «Гуевский сельсовет» Суджанского района Курской области осуществлена проектной группой «ГРАДО» в соответствии с договором № 23.04 от 20.10.2015г.
Участники публичных слушаний были ознакомлены с проектом корректировки Правил землепользования и застройки муниципального образования «Гуевский сельсовет» Суджанского района Курской области и с графическим материалом.
Ридняк Г.Н. разъяснила, что Правила землепользования и застройки -это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях:
1) создания условий для устойчивого развития территорий муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;
2) создания условий для планировки территорий поселения;
3) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства
4) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Правила землепользования и застройки определяют порядок и последовательность реализации физическими и юридическими лицами своих интересов, прав и обязанностей в качестве участников градостроительной деятельности, а также определяют порядок и ограничения для всех видов хозяйственной деятельности на конкретном земельном участке.
Правила устанавливают порядок осуществления строительства, реконструкции и благоустройства на территории муниципального образования «Гуевский сельсовет» Суджанского района, контроля за разработкой и реализацией градостроительной документации, соблюдением градостроительных нормативов и стандпртов, а также сроков действий разрешений на строительство и исполнением других градостроительных документов.
Застройщики при осуществлении градостроительной деятельности обязаны:
1) соблюдать настоящие Правила и иные принимаемые в соответствии с ними нормативно-правовые документы;
2) не приступать к строительству (реконструкции) без получения в установленном порядке разрешения на строительство;
3) не допускать самовольного отступления от утвержденной проектной документации;
4) не допускать применения некачественных материалов, строго соблюдать нормативно-технические документы по обеспечению качества строительства, прочности, устойчивости и надежности возводимых объектов.
Графические материалы:
- карта градостроительного зонирования территорий населенных пунктов сельского поселения;
-определяет жилые, общественно-деловые, производственные зоны, инженерной и транспортной инфраструктур, сельскохозяйственного использования, рекреационного назначения, особо охраняемых территорий, зоны социального назначения и иные виды территориальных зон.
На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы зон с особыми условиями использования территорий, границы объектов культурного наследия.
-Схема границ зон с особыми условиями использования территорий сельского поселения отображает границы зон с особыми условиями использования территорий- охраняемые, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения и иные зоны, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.
Вопрос от жителя с. Горналь Гнибида А.И.
Какой максимальный размер земельного участка, вновь предоставляемого гражданам в аренду для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства?
Ответ: зам. главы Гуевского сельсовета Ридняк Г.Н.
Максимальный размер земельного участка, вновь предоставляемого гражданам в аренду для индивидуального жилищного строительства, - 1500 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства- 5000кв.м.
Вопрос: от жителя с. Горналь Сытник А.А.
Для чего нужны Правила землепользования и застройки?
Ответ: начальника отдела строительства, архитектуры, градостроительной и дорожной деятельности Управления ЖКХ, строительства и дорожной деятельности и муниципального имущества Администрации Суджанского района Курской области Савиновой В.В.
Администрации Гуевского сельсовета Правила землепользования и застройки нужны для упорядоченного ведения градостроительной деятельности, прозрачности принимаемых решений, обоснованности своей позиции и, как следствие, юридической защищённости. Инвесторам нужны с целью получения возможности составления чёткого бизнес-плана путём определения на самой ранней стадии параметров нового строительства и его функционального назначения. Собственникам земельных участков - для понимания реальной стоимости их активов, определения и понимания объёмов возможной реконструкции и ограничивающих факторов. Одновременно с этим должно прийти понимание того, что может произойти с соседними участками и что на них может быть построено. И, наконец, широкой общественности - для получения доступного и понятного представления о развитии отдельных частей и функциональных зон поселения, дающего возможность выбора мест проживания, приложения труда, рекреации и так далее.
Без Правил землепользования и застройки нельзя получить разрешения на строительство.
Участники публичных слушаний предложений и замечаний, касающихся проекта корректировки Правил землепользования и застройки, для включения в протокол публичных слушаний - не выразили.
Председательствующий – Романец С.М. в заключении сказал:
Рассмотрев и обсудив на публичных слушаниях проект корректировки Правил землепользования и застройки муниципального образования «Гуевский сельсовет» Суджанского района Курской области решили:
- согласовать проект корректировки Правил землепользования и застройки муниципального образования «Гуевский сельсовет» Суджанского района Курской области;
- рекомендовать Главе Гуевского сельсовета направить проект корректировки Правил землепользования и застройки муниципального образования «Гуевский сельсовет» Суджанского района Курской области , протокол и заключение публичных слушаний Собранию депутатов Гуевского сельсовета Суджанского района Курской области на утверждение;
- рекомендовать Собранию депутатов Гуевского сельсовета Суджанского района Курской области утвердить проект корректировки Правил землепользования и застройки муниципального образования «Гуевский сельсовет» Суджанского района Курской области;
- опубликовать заключение о результатах проведения публичных слушаний в газете «Суджанские вести» и разместить на официальном сайте Администрации Гуевского сельсовета Суджанского района Курской области в сети Интернет.
На этом публичные слушания объявляются закрытыми.
Приложение: Явочный лист в 1экз.
Протокол подписали: Романец С.М..
Ридняк Г.Н..
Романец Е.А..
Романенко Ю.П.
Маркова И.Н.
