Купля-продажа жилья с обременением возможна

Вопрос: Хочу продать своё жильё с обременением, то есть чтобы в нём осталась проживать престарелая женщина с правом её проживания. Возможен ли такой вариант?

Отвечает и. о. прокурора Суджанского района Рогач В. В.:

Да, конечно. Особенностью купли-продажи жилых помещений является выделение в качестве существенного условия договора указания в тексте соглашения лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем (перечень таких лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением) (п. 1 ст. 558 ГК РФ). Такое существенное условия с одной стороны является гарантией «чистоты» жилья для покупателя, с другой стороны закон гарантирует права на жилище лиц, проживающих в продаваемом жилом помещении.

То есть, для продажи жилья с обременением вам необходимо заключить договор купли-продажи жилья, в котором указать на наличие обременения недвижимости в виде права проживания конкретного лица.

27.01.2015